BACS
Building Automation and Control System
Wat is BACS?
BACS staat voor Building Automation and Control System, ofwel een systeem voor gebouwautomatisering en -controle.
Een BACS zorgt ervoor dat de technische installaties van een gebouw automatisch kunnen worden opgevolgd, gecontroleerd en bijgestuurd. Het gaat onder andere om verwarming, koeling en ventilatie.
Het doel is om het energieverbruik en de werking van deze installaties beter op te volgen en energieverliezen sneller op te merken.
Voor welke gebouwen is BACS verplicht?
De verplichting geldt voor niet-residentiële gebouwen, zoals kantoren, scholen, winkels, zorginstellingen en andere professionele gebouwen.
Sinds 31 december 2025 is een BACS verplicht wanneer:
-
het verwarmingssysteem een nominaal thermisch vermogen heeft van meer dan 290 kW, of
-
het koelsysteem een nominaal thermisch vermogen heeft van meer dan 290 kW.
Verwarming en koeling worden hierbij afzonderlijk beoordeeld.
Deze verplichting geldt zowel voor bestaande als nieuwe niet-residentiële gebouwen.
Vanaf 31 december 2029 wordt de grens verlaagd van 290 kW naar 70 kW. Hierdoor zullen aanzienlijk meer gebouwen onder de BACS-verplichting vallen.
Een BACS moet meer doen dan alleen de technische installatie bedienen. Het systeem moet onder andere:
Wat moet een BACS kunnen?
01
Energieverbruik opvolgen
Het energiegebruik moet automatisch worden gemeten, bijgehouden en geanalyseerd.
02
Verbruik analyseren en bijsturen
Meetgegevens moeten inzicht geven in het energiegebruik. Afwijkingen en onnodig verbruik moeten kunnen worden opgespoord en bijsturing moet mogelijk zijn.
03
Technische installaties opvolgen
Het systeem moet helpen om rendementsverliezen of een minder efficiënte werking van technische installaties te detecteren.
04
Communiceren met verschillende systemen
Een BACS moet gegevens kunnen uitwisselen met verschillende technische installaties en mag niet beperkt zijn tot één bepaalde technologie of fabrikant.
05
Het binnenmilieu opvolgen
Ook de kwaliteit van het binnenmilieu moet worden gemonitord. Daarbij worden onder andere temperatuur, relatieve luchtvochtigheid en CO₂ gemeten.
Welke metingen zijn nodig?
Afhankelijk van de aanwezige installaties moeten verschillende energiegegevens automatisch worden geregistreerd. Dit kan onder andere gaan over:
-
elektriciteitsafname, injectie en eigen productie;
-
aardgasverbruik;
-
andere brandstoffen;
-
warmteverbruik;
-
energiegebruik van centrale technische installaties.
Voor elektriciteit moeten de vereiste gegevens minstens per kwartier worden geregistreerd. Voor andere energiemetingen geldt in principe minstens een uurlijkse registratie.
De energiegegevens moeten bovendien gedurende meerdere jaren worden bijgehouden zodat verbruik en prestaties over langere periodes kunnen worden vergeleken.
Binnenmilieukwaliteit
Een BACS moet ook gegevens verzamelen over het binnenklimaat.
Daarbij worden minstens temperatuur, relatieve luchtvochtigheid en CO₂ gemeten.
Er moet minimaal één meting aanwezig zijn per 100 m² geklimatiseerde bruikbare vloeroppervlakte met een niet-residentiële bestemming. De sensoren moeten verbonden zijn met het BACS.
Verlichting vanaf 2028
Vanaf 2028 komen er ook vereisten rond verlichting. In de betrokken ruimtes moet de verlichting automatisch uitschakelen wanneer geen aanwezigheid wordt gedetecteerd.
De verlichting hoeft hiervoor niet noodzakelijk rechtstreeks gekoppeld te zijn aan het BACS.
officiële informatie
Controleer steeds de officiële Vlaamse informatie om te bepalen of uw gebouw onder de verplichting valt.
Officiële BACS-regelgeving
Raadpleeg de officiële Vlaamse informatie om te bepalen of uw gebouw onder de BACS-verplichting valt.
Geen juridisch advies
Het toepassingsgebied van de BACS-verplichting is afhankelijk van de specifieke installaties en gebouwsituatie. 360Technics biedt technische oplossingen en geen juridisch advies.
Vanaf eind 2025
De verplichting geldt sinds eind 2025 voor systemen boven 290 kW en vanaf eind 2029 voor systemen boven 70 kW.